InmobiliariaVivienda familiar
Estrategia de home staging y difusión en canales digitales de alta segmentación.
21 días
hasta la venta
Vende tu casa en Valdebebas
Vende tu casa al precio que vale, sin perder meses.
Un plan claro, por escrito, con plazos y con un consultor experto en Valdebebas al frente. Sin sorpresas y sin exclusivas eternas.
Precio real ante notarioRed MLS +2.000 agencias★ 5,0 en Google
El plan
Así vendo tu casa
Valoración real
Visito tu casa y te doy un precio basado en escrituras ante notario y ventas comparables de tu urbanización. Por escrito y gratis.
Puesta a punto
Te digo qué arreglar (y qué no) para vender mejor. Home staging si compensa.
Presentación profesional
Fotos, vídeo, plano y una ficha que responde a lo que pregunta el comprador de la zona.
Máxima difusión
Portales, mi base de compradores, redes y +2.000 agencias de la red MLS. Más compradores compitiendo por tu casa.
Visitas filtradas
Solo entran compradores con capacidad comprobada. Te informo de cada visita y de cada opinión.
Negociación y notaría
Negocio por ti, reviso arras, coordino banco, tasación y notaría hasta que firmas.
Datos oficiales
Cuánto se vende en tu zona
Compraventas reales firmadas ante notario, no anuncios. Es la base con la que fijo el precio de salida de tu casa.
Valdebebas · CP 28055
238 compraventas
ante notario en los últimos 12 meses
5.802 €/m² de precio escriturado · +10,2 % en el último año (Hortaleza)
La Moraleja · CP 28109
178 compraventas
ante notario en los últimos 12 meses
7.357 €/m² de precio escriturado · +4,8 % en el último año (Alcobendas)
Comunidad de Madrid
6.394 compraventas
de viviendas en julio de 2026 (provisional)
-11,3 % frente a julio de 2025 · 45.101 de enero a julio (-8,3 %)
Fuentes: Valdebebas y La Moraleja: Portal Estadístico del Notariado, últimos 12 meses; evolución del precio: Índice de Precios de Vivienda de Segunda Mano (IPVCM), Comunidad de Madrid (distrito de Hortaleza y municipio de Alcobendas). Comunidad de Madrid: INE · Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), actualizado el 7 de octubre de 2026. Medias de zona: cada vivienda se valora de forma individual.
Historias de clientes
Propietarios que pasaron por lo mismo que tú
Llevaba meses en portales y nadie llamaba
Lo que suele preocupar
El piso llevaba tiempo anunciado por el propietario o en varias agencias a la vez. Las visitas se habían acabado y cada semana se planteaba bajar el precio sin saber cuánto.
Cómo lo resuelvo
Revisión del precio con ventas cerradas de la zona, no con anuncios; fotos y presentación nuevas, y la difusión concentrada en un único mandato con la red MLS y los compradores de la oficina.
Que el mercado vuelva a mirar la casa como nueva y se venda con un precio defendible, sin ir bajando a ciegas.
Un piso heredado entre tres hermanos
Lo que suele preocupar
Cada hermano tenía una idea distinta del precio, la herencia seguía sin aceptar y nadie sabía qué impuestos había que pagar. Mientras, la casa vacía seguía generando gastos de IBI y comunidad.
Cómo lo resuelvo
Una valoración con ventas reales que todos pudieron ver y entender, coordinación con notaría y asesor fiscal para la aceptación y la plusvalía, y una puesta a punto sencilla antes de salir al mercado.
Un precio aceptado por todos desde el principio y una sola persona coordinando el proceso.
Vender el piso para comprar uno más grande
Lo que suele preocupar
La familia necesitaba más espacio, pero les daba miedo vender y quedarse sin casa, o comprar primero y acabar pagando dos hipotecas a la vez.
Cómo lo resuelvo
Un calendario con las dos operaciones en paralelo: salida al mercado con precio ajustado, arras con fecha de entrega flexible y, como agente ABR®, búsqueda de la nueva vivienda al mismo tiempo.
Mudanza de una casa a otra sin meses de puente ni doble cuota.
La vivienda común tras una separación
Lo que suele preocupar
Ninguno de los dos quería seguir discutiendo, pero tampoco se fiaban de que el precio fuera justo para ambos. Necesitaban cerrar la etapa con discreción.
Cómo lo resuelvo
La misma información para las dos partes, comunicación por separado cuando hizo falta y un precio basado en datos, no en opiniones. Coordinación con el banco para cancelar la hipoteca en la firma.
Una venta sin nuevas discusiones y un reparto claro en notaría.
Vender un piso alquilado con el inquilino dentro
Lo que suele preocupar
El propietario quería reinvertir, pero no sabía si le convenía esperar a que el inquilino se fuera ni cuánto le quedaría limpio después de impuestos.
Cómo lo resuelvo
Comparativa de las dos opciones (vender con renta a un inversor o vacío a un comprador final), cálculo de la ganancia patrimonial con su asesor y difusión entre inversores de la red REMAX.
Una decisión tomada con números y sin perder meses de renta.
Vender sin que se entere todo el barrio
Lo que suele preocupar
Un chalet en La Moraleja o El Encinar de los Reyes cuyo propietario no quiere anuncios públicos ni visitas de curiosos.
Cómo lo resuelvo
Venta discreta con The REMAX Collection: presentación a compradores cualificados de la red, visitas solo con acreditación previa y material de alta calidad, sin portales.
Una venta con total confidencialidad y solo con compradores que pueden comprar.
Cómo trabajo
Un proceso claro, de la valoración a la notaría
Cinco pasos. Tú apruebas cada decisión.
Escucharte
Antes de hablar de precios, entiendo tu situación, tus plazos y lo que necesitas.
Precio real
Valoración con compraventas ante notario en Valdebebas y comparables de tu urbanización. Por escrito.
Presentación
Fotografía, vídeo, 360°, plano y home staging para que tu casa destaque entre las de tu calle.
Difusión MLS
Portales, mi base de compradores de la zona y más de 2.000 agencias de la red MLS trabajando para ti.
Cierre y después
Compradores con financiación verificada, arras, notaría y entrega de llaves. Y sigo a tu lado después.
Incluido cuando trabajas conmigo
Todo resuelto, con un solo interlocutor.
Precios reales del NotariadoTu precio, con ventas reales de tu código postal.
Presentación profesionalFoto, vídeo, 360°, plano y home staging.
Informe semanal con datosVisitas, llamadas y competencia, cada semana.
Documentación revisada antes de anunciarPara que ninguna venta se caiga en notaría.
Asesor hipotecario para tus compradoresCompradores con la financiación estudiada.
Si vendes para comprar, te busco la siguienteUn solo interlocutor para las dos operaciones.
Vaciado, limpieza y reparacionesCon presupuesto cerrado.
Panel online del propietarioVisitas, interesados, portales y tu informe en PDF, siempre a mano.
★ 5,0 en Google · 76 reseñas
Opiniones de mis clientes
★★★★★“Gestión de venta realizada con paciencia en todos los sentidos y siempre con una estupenda disponibilidad para todo y todos. Recomendable para cualquier gestión que se pueda hacer a través de REMAX.…”
★★★★★“100% recomendable!! Todo ha ido mucho mejor de lo que esperábamos. Hemos tenido mucha suerte de conocer a David, desde el planteamiento inicial de venta hasta la firma de la…”
★★★★★“Excelente experiencia en RE/MAX. Me atendió David Bermejo y la verdad es que todo fue muy rápido. 100×100 recomendado. Es un asesor profesional y eficaz; me aclaró todas las dudas de manera clara y cercana. Si volviera a necesitar sus servicios, sin pensarlo v…”
Guía gratuita · PDF
Vende tu casa sin sorpresas: la guía paso a paso
Lo que decide el precio final de tu casa y lo que conviene tener resuelto antes de enseñarla. La misma guía que uso con mis clientes de Valdebebas.
Para ti si tienes casa en Valdebebas, Hortaleza o el norte de Madrid y piensas venderla, o quieres saber antes qué te va a pedir el proceso.
- Cómo fijar un precio que se vende, con ventas reales y no con anuncios
- Un plan de acción para preparar tu casa, estancia por estancia
- La documentación que evita que la venta se caiga en notaría
- Impuestos del vendedor y un cuestionario para nuestra primera reunión
La mirada de experto local
En Valdebebas compites con pisos muy parecidos: mismas urbanizaciones, mismos metros, mismas calidades. Por eso el precio de salida y la presentación pesan más que en otros barrios. En la guía te explico cómo lo trabajo, con compraventas reales ante notario del código postal 28055 y no con precios de anuncio.
Sin compromiso
Hablemos de tu casa
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